재정비촉진지구에 대해 알아보는 시간을 가져볼게요.
이것은 도시의 낙후된 지역에 대한 주거환경개선과 기반 시설의 확충 및
도시 기능의 회복을 광역적으로 계획하고 체계적이고 효율적으로 추진하기 위하여
「도시재정비 촉진을 위한 특별법」 (도시재정비법)에 의하여 지정·고시된 지구를 말합니다.
재정비촉진지구는 서울시 뉴타운 사업을 활성화하기 위해 생긴 지구인데요,
뉴타운과 비교해 용도지역, 용적률, 층수제한 등이 완화되고
사업이 진행이 비교적 빠르다는 장점이 있습니다.
재정비촉진지구로 지정이 되려면 노후 불량주택이 밀집하거나
기반시설의 정비가 필요한 경우 , 상 공업지역으로 토지의 효율적 이용과
도심의 도시기능 회복이 필요한 경우,
혹은 주거환경개선사업, 개발사업, 도시개발사업 등을 체계적이고 계획적으로
개발할 필요가 있는 경우에 해당이 됩니다.
유형은 크게 3가지인데요,
주거지형, 중심지형, 고밀복합형이 있는데요,
주거지형은 락은 주거지의 주거환경을 개선하는 곳이고
중심지형은 역세권 또는 상업 공업지역 등의 도시기능을 회복하며
마지막으로 고밀 복합형은 대중교통이 편리한 지역으로
소형주택 공급을 확대하거나 건축물의 복합 개발이 필요한 곳으로 나뉘게 됩니다.
서울시에 따른다면 이러한 재정비촉진사업은 총 461개 정도가 있는데요
이중 존치구역을 제외하고 약 346개가 현재 사업을 진행 중이라고 합니다.
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