부동산 투자 수익률을 높일 수 있는법은?
2020. 11. 18.
부동산 투자로 수익률을 높일 수 있는 방법은 다양하겠지만, 오늘은 부동산 주기를 활용하는 법으로 이야기 해보려고합니다. 부동산 주기를 활용하는 매수법은 뉴타운이나 교통망 등 개발호재와 수요와 공급 예측을 소재로 근미래에 특정 지역의 매매가가 상승할 것을 예상하고, 레버리지와 자기자본금을 이용해 선매수 한 후 일정 기간을 보유해 매매가격이 오르면 매도해서 양도차익을 얻는 방법인데요, 이자 비용이 들지 않는 전세라는 한국의 임차 제도의 특수성 때문에 주로 주거용 부동산에서 활용되고 있으며 중도금, 이주비, 전세금 등 레버리지 수단에 따라 분양권, 재건축, 재개발, 아파트 전세 레버리지 투자 등등 다양하게 변주되죠. 실현되지 않는 미래의 불확실성에 기반하기 때문에 매수의 기술보다는 시황에 대한 투자자의 직관이..