안녕하세요^^
송산그린시티 송산땅 전문 송산사랑입니다.
오늘은 부동산전망에 대해서 이야기해보려고 합니다.
종잡을 수 없는 부동산 시장!
불과 2년전 2017년 상반기에는
주거용 오피스텔의 경우는 오후9시까지 청약시청이
이루어질정도로 규모가 컸는데요
하지만 실거주자보다는분양권 거래에 대한 규제가 없어
분양권 거래자들이 늘어난 결과가 나타났었죠.
당첨자 들의 계약이 끝나후 부동산 분위기는 어떠했을까요?
전매제한에 대한 규제,청약 통장에 대한 규제에 대한 부담감이 없기때문에
투자 수요가 몰렸으며,공실의 위험이 컸습니다.
이에 전문가들 대부분은 프리미엄을 노린
투자수요가 집중된 결과이기때문에
불법거래나 여러가지 측면에서
지자체의 단속을 받았었죠.
또한 재건축 시장의 중요 요소는 초과이익환수제인데요
초과이익환수제란 주택 조합원이 얻는 이익이
인근땅값 상승분과 비용등을 빼고 1인당 3000만원을 넘으면
초과금액의 최고 50%를 납부하는 제도입니다.
적게는 수백만원때부터 많게는 억대도 예상되는 곳도 있습니다.
초과이익환수제도로 상당부분 비용이 늘어날것으로 예상되는 지역들은
가격이 떨어질 것으로 예측되어진다고도 하네요.
이처럼 역세권의 지분은 수용이 되어야만 팔 수 있는것이나
송산그린시티 송산땅은 개개인이 활용할 수 있는 단필지인데요,
단필지 투자는 처분, 이용, 사용, 수익, 계량등의 모든 행위가 가능한
엄청난 장점이 있습니다.
그렇기 때문에 송산땅 단필지에 투자하시기를
송산땅 전문 송산사랑은 적극 권장해 드리기도 합니다.
오늘은 부동산시장에 대해서 짧게 이야기해보았습니다.
아직도 부동산시장은 들썩이고 있습니다.
올해 부동산시장의 흐름이 어떻게 될지는 더 지켜봐야겠습니다.
다양한 커뮤니티를 통한 자료수집과 현장답사,
그리고 저희와 같은 토지투자 전문가와 상담을 하신다면
진정한 재테크를 경험 하실 수 있을겁니다.
010-4911-2993
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